国家统计局于10月19日公布了2026年9月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。数据显示，合肥的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨0.4%，而二手房环比同样上涨0.2%，但同比则下降3.1%。总的来说，新房市场表现积极，而二手房市场仍在调整阶段。

具体来看，新房在过去10个月中同比保持在100以上，反映出其价格相对稳定和小幅上升。而二手房的同比数据虽有所提升，但仍未脱离下降区间，显示出市场的分化。值得注意的是，新建与二手住宅的同比差距有所缩小，表明两者市场正在相对接近，但走势却不尽相同。

在70个城市中，合肥的新建商品住宅销售价格同比增幅为100.4，排名第五，仅次于上海、杭州、大连和沈阳。二手市场更加低迷，只有上海的二手房价格同比达到100.8，而合肥相对处于较高的位置，但仍有改善空间。 赏金女王

从房屋面积来看，90平方米及以下的小户型新房表现优异，上涨至101.0，而144平方米以上的大户型反而出现下降，表现为99.8。这一现象说明市场对小户型的需求旺盛，而大户型的供需压力相对较大。

在上周的成交数据显示，新房成交290套，相比国庆假期有所回升，但整体量仍偏低，且供应极为有限，仅有一盘获得预售许可。而二手房成交1673套的表现，显示出购房需求的强劲。

对于购房者而言，需要注意几点：新房的涨幅主要在优质板块，二手房的环比向上并不意味着已止跌，且统计数据不等于实际成交价格。在购房时应关注真实交易数据，而非市场统计指标。 赏金女王